贝壳上的成交价包含中介费吗？父母贷款买房写子女名字可以吗？

贝壳网上买房如果是买二手房，现在收费是按房屋成交价的3%来收取，比如100万的房子，需要给中介费用3万;这个费用其实不低。如果是在贝壳网上买新房，是不收取中介费的，因为开发商会给他们卖房佣金。

主要费用大概有以下，契税按过户指导价收取1%～3%费用，首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，二套90平以下收取1%;90平以上收取2%，北上广深3%; 还有一个贷款服务费要大几千，所以买二手房的费用大头是中介费、契税费，以及贷款服务费，别的费用都是几十上百左右，相对于这大头费用，买房时可以不用对这一部分作预算

1、父母贷款买房，如果小孩年纪未年满18周岁，房产证写不上小孩的名字;

2、父母贷款买房，小孩年纪年满18周岁，父母可以写上小孩的名字并找来贷款担保人，父母作为房产的主贷款人 这样小孩的名字能够上证;

3、父母贷款买房，需要看父母的年纪和我父母的征信和小孩的征信，如果三方征信都没有问题 ，年纪符合 就可以

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